István A Király Győr 2020 – Termőföld Tulajdoni Hányad Kiszámítása Képlet
Lusta Asszony Rétese BögrésKérjük Szent László királyt, hogy segítsen nekünk, hogy helyünket mindig megtaláljuk korunk kihívásaiban, és megtalált helyünkön mindig hitvalló, hűséges és boldog keresztény magyarok tudjunk lenni. A kanonoki beiktatást követően a Győri Egyházmegye, valamint a helyi társadalmi és közélet képviselői elhelyezték a megemlékezés koszorúit a lovagkirály káptalandombi szobránál. SZENT LÁSZLÓ MEGSZENTELTE A LOVAGI ESZMÉNYT – A LOVAGKIRÁLY GYŐRI ÜNNEPE - HÍREINK. Veres András püspök paptestvéreivel úgy határozott, hogy ezt a hagyományt fontos továbbvinni. A LENTI LISTÁN A KECSKEMÉTI SZÍNHÁZ ELISABETH ELŐADÁSAI IS LISTÁZÁSRA KERÜLHETNEK!
István A Király Győr 2020 Videa
A rockopera bemutatásának 40. évfordulójára kiállítást hoznak létre a Nemzeti Múzeumban. Ludovika, bajor hercegné, Elisabeth anyja / Frau Wolf: MOLNÁR ÁGNES. Kossuth Kiadó, [Budapest], 2009. A rendezvény során a GyereGyőrbe Városnézések és Élményprogramok csapata "Mesélnek a házak a Király utcában" című, ízelítő jellegű sétát indít. Mint mondta, a darabba azért írták bele, mert ő is a történelem része, és dráma ott van, ahol feszültség is van. A Szent István király lovasszobor. Szent László azt mondja nekünk: kereszténynek lenni férfi dolog is. Vezeti: Csobayné Pintér Éva, a GyereGyőrbe Tematikus városnézések és Élményprogramok idegenvezetője.
Béla a saját unokáit édesanyjukkal együtt elfogatta és Túróc várába záratta. Az eseményen Marton Zsolt püspök is részt vett. Tájékoztatjuk, hogy a felhasználói élmény javítása, a böngészőprogramjának biztonságos használata, valamint a weboldal forgalmának elemzése érdekében sütiket alkalmazunk. Egy vatikáni kódexben 28 képet találunk legendáiból. István a király jegyek. A harmadik attribútum a kegyes, ez elkötelezett keresztény hitére utal. Kimondatlanul is arra keresi a választ: mitől válik valaki szentté? Szent László király ünnepét kanonoki beiktatással, koszorúzással, szabadtéri szentmisével és fogadalmi körmenettel ünnepelte a papság és a hívő közösség a győri Káptalandombon. A mű címe: Mi a titka? Szilágyi Andor: Leánder és Lenszirom (mese, rendező: Gábor Sylvie).
A program azzal a nem titkolt céllal indult, hogy határainkon innen és túl a legifjabb generációval is megismertesse a nemzeti identitásunk alapkérdéseit feszegető, idén 37 éves rockoperát, és átörökítse annak szellemiségét. A teátrum tizenkét új előadással várja jövőre a közönséget. Természetesen a helyzet javulásával ez még alakulhat. Magyar Közút Nonprofit Zrt. Addig 80 ezer néző látta az előadásainkat, ami a szezon végére a 120 ezret is elérhette volna" – mutatott rá az igazgató, majd hozzátette: "De előre kell nézni! A magyar seregek ekkor a Rábca folyó mögé vonultak vissza, ahol azonban május 21-én győzelmet arattak, és II. István a király győr 2020 videa. Ottokár seregével együtt Pozsonyon át visszavonult Bécsbe. Budapest, 1958. július 20. ) Merjünk büszkék lenni keresztény nemzeti értékeinkre, legfőképpen magyar szentjeinkre, Szent István királytól kezdve Batthyány-Strattmann László orvoson át a győri Apor Vilmos vértanú püspökig és Salkaházi Sára vértanú szociális testvérig. Valóban, László személyében a pogány múltat idéző magyar dalia (honfitársainak eszményképe), és a szent szintézist alkot. A 2019/20-as évad bemutatói: Nagyszínház. 2018-ban összesen mintegy 53, 3 kilométernyi fő- és mellékút teljes körű felújítását végezheti el hazai, központi költségvetési, valamint a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program forrásainak köszönhetően. István, a király 2019-2020.
István A Király Jegyek
Forgács Péter igazgató csatlakozott a járvány terjedésének csökkentését célzó színházi összefogáshoz, külön hangsúlyozta a szabályok határozott betartását. Ezt követően Forgács Péter visszatekintett az elmúlt időszakra: "Örülök, hogy személyesen is itt lehetünk és megnyithatjuk az idei évadot. Műsoron marad a Chioggiai csetepaté, az Elisabeth, az István, a király, A padlás, a Primadonnák, a Szibériai csárdás, A király beszéde, A Pál utcai fiúk és a Váratlan vendég. Erre hív bennünket, mindnyájunkat! Koreográfus: Bodor Johanna, Lénárt Gábor. A Szent István király ellen lázadó Vazul egyik fiának, a száműzetésben élő Béla hercegnek és Richeza lengyel királylánynak a házasságából született, 1046 táján. Feke Pál produceri és rendezői munkájával egy koncertkeresztmetszet is készül a darabból, amelyet országos turnén mutatnak be. Népi hegedű: Szakál Tamás. Adatkezelési tájékoztató. Kihirdette 2019/20-as évadát a Győri Nemzeti Színház –. Több helyen kézfertőtlenítőt helyeznek ki. Köszönetét fejezte ki a társulat tagjainak, akik fantasztikus ötletekkel, kezdeményezésekkel erősítették a nézőkkel a kapcsolatot, a díszleteseknek, akik a műhelyházban lázasan folyatták a munkát. Elisabeth musical - Győri Nemzeti Színház.
Boglárka: Dancs Annamari. A kultikus rockopera először látható online, broadcast-minőségben! Győr városa már 1938-ban tervbe vette, hogy felállíttatja az államalapító I. István király szobrát. Veres András megyéspüspök a szertartáson mondott elmélkedésében kifejtette: a Győri Egyházmegyében már az alapításkor, Szent István korában létrejött az a testület, amelynek feladata volt a püspök segítése az egyházmegye szervezésében, a különböző intézmények létrehozásában, működtetésében. Mobilnet segítségével érdekes tartalmakra, ismeretekre tehet szert a látogató a kiállításhoz tartozó QR-kóddal. István a király 2023. Együttműködő Partnerek: Kisalföldi Népművészek Egyesülete, Generációk Háza Művelődési Központ, Art World Hungary Egyesület, Széchenyi István Egyetem Művészeti Kara, GyereGyőrbe Tematikus városnézések és Élményprogramok, belvárosi kereskedők, Rómer Flóris Művészeti és Történeti Múzeum - Esterházy Palota. A régi hagyomány három jelzőt is megőrzött róla: lengyel, bátor és kegyes.
Mi az az ideál, amit Szent László testesít meg? Ügyelő: KARÁCSONY SZILVESZTER. Az évad szlogenjével kapcsolatban a színház igazgatója, Forgács Péter kiemelte, hogy az igaz történetek ihlette darabok mindegyike egy-egy meghatározó korszakba repíti vissza a nézőket. Az István, a király este 7-kor kezdődik, és csak az előadás időtartamára lesz látható. "Aki a darabot nézi - tapasztalatom szerint - mindig jó érzéssel távozik, különösen, amikor a két főszereplő, István és Koppány együtt hajol meg az előadás végén" – tette hozzá. Az ünnepen zenei szolgálatot végzett Ruppert István orgonaművész, székesegyházi karnagy, a győr-újvárosi Urunk színeváltozása templom szkólája Horváth Csaba papnövendék vezényletével, valamint a Győri Filharmonikus Zenekar Fúvösötöse Németh Tamás irányításával. 12:00–15:00 Kreatív gyermekfoglalkozás - Nemezelés Karcsú Petrával. A magyar rockopera- és musicaltermés messze legsikeresebb darabját áthatja a klasszikus operákra jellemző gondolkodás. A győri televíziós összeállítás alább tekinthető meg: "USPACE" elnevezéssel fiatalokat megszólító online felületeket mutatott be a Katolikus Szeretetszolgálat március 23-án Budapesten sajtótájékoztató keretében. Így a mű teljességgel megszabadulhat a kihangosítás szükségletétől, és a legnagyobb magyar színházi tér, az Erkel Színház atmoszférájában újabb értékei tűnhetnek fel. Azonban végtelenül szomorú is vagyok, mivel ez a példátlan helyzet, ami kialakult az országban és a világban, március 12-én egy rekord évnek szólt közbe.
István A Király 2023
Zsófia főhercegnő, Elisabeth anyósa: MÓZES ANITA/ LÁZIN BEATRIX. Bővebb információ ITT. 1095. július 29-én Nyitra mellett halt meg. Szobrászművészt kérték fel, amikor az egykori Vilmos császár utat Szent István úttá nevezték át. Kérjük, adja ehhez hozzájárulását az Elfogadom gombra kattintva! Az oldalon található anyagok módosítás nélkül a forrásmegjelöléssel felhasználhatók.
A mintaszerű katonai és lovagi nevelést, valamint országkormányzói elveit apjától kapta. 2001-ben a lerombolt Világkereskedelmi Központ tönkrement számítógépeit egy magyar cég tudta helyreállítani. A házasságból öt lány és két fiú született. Az új előadások mellett műsoron marad A padlás, a Bob herceg, az István, a király, a Primadonnák, A Pál utcai fiúk, a Ludas Matyi jr. és a Két úr szolgája. Jegyvásárlás lentebb! Rockopera Boldizsár Miklós Ezredforduló című drámája alapján. Bemutatta a színház újonnan kinevezett ügyvezető igazgatóját, Borbás Zoltánt, aki első évadának "nyitányaként" elmondta: "Minden nap azért fogok dolgozni, hogy ez a színház jól működhessen, stabilan, gondok nélkül, nyugalomban. Réka - Kovács Abigél (Kárpátalja – Mezővári). Zrínyi Kiadó, Budapest, 1993. A győri vár és környékének rendezése után az elmúlt évben határozták el, hogy a város tulajdonát képező műalkotást a lebontott régi mozi helyén létesített téren helyezik el. 1960. április 13-án avatták fel Medgyessy Ferenc Szent István király lovasszobrát Győrött, a Sforza-félbástya előtt az elbontott mozi helyén. Továbbá alázattal, de bátran merjük elismerni, hogy a magyar ember éppen olyan tehetséges, mint más nemzetek gyermeke.
Az alkotások felfedezése közben zenével, gyerekfoglalkozásokkal, nyitott üzletekkel várunk minden érdeklődőt. Ő a vitéz, a harcos, a hős mintaképe. Győr városa 2021-ben ünnepli 750. születésnapját, mely alkalomból a váron önkormányzata emlékérmet adott ki. Veress D. Csaba: A győri vár. Az előadást a Győr testvérvárosából, Kuopióból érkező finn Pekka Laasonen rendezi majd. A Kisalföld napilap, 1960. április 14-i száma így írt: "Felavatták Győrött tván lovasszobrát – Mint ismeretes, Győr város felszabadulás előtti törvényhatósága még 1938-ban tervbe vette, hogy felállíttatja az államalapító I. Színpadra kerül Szabó Magda Régimódi története Bagó Bertalan értelmezésében, Lévay Szilveszter és Michael Kunze nagysikerű musicaljét, az Elisabeth-et, Forgács Péter rendezi Bori Rékával és Szemenyei Jánossal a főszerepben. Így az amúgy is kis léptékű szo bor szinte törpe hatást kelt már azért is, mert a művészi alkotás és a közelben levő tíz méter ma gas, téglából épült bástyafal külön életet él. Koppány és Asztrik váltott szereposztásban - Vargyasi Szabolcs (Erdély – Kézdiszentlélek) és Neuhauser Emil Béla (Törökbálint). A nagyszínpadon lesz látható Tasnádi István műve, a Szibériai csárdás című romantikus zenés játék, melyből a 2015-ös, nyíregyházi ősbemutató után ismét Tasnádi Csaba rendez előadást.
Mint fogalmazott, úgy érzi ezért, mintha minden egyes előadás alkalmával újjászületne a darab, hiszen nincs eredeti, szerzők által elképzelt és meghatározott színpadi előadása. 10:00–10:30 Zenés produkció és ünnepélyes sajtónyilvános megnyitó. Helene, Elisabeth nővére / Magyar anya: NAGY GRÉTA. Az idei projektek közül az egyik első, műszaki átadáson is átesett beruházás a 1301-es jelű mellékút győri, István Király úti 1, 9 kilométeres szakaszának rekonstrukciója. Szereposztás: István: Kocsis Dénes. A szólisták versenyében 30 ifjú tehetség jutott a döntőbe, közülük válogatva hirdetett szereposztást Sebestyén Aba, POSZT fődíjas marosvásárhelyi színész-rendező. Karmester: SILLÓ ISTVÁN. Martin Opitz Kiadó, Budapest, 2020.
A modul anyagának elsajátítása után Ön képes lesz: Ismertetni és jellemezni a termőföld értékét befolyásoló tényezőket; Meghatározni a termőföld értékét hozam alapú módszerrel; Összehasonlítani a földértékeléshez használt módszereket. 3 A termőföld értékelés módszerei, alapelvei... 5 3. Termőföld tulajdoni hányad kiszámítása kepler mission. Mizseiné Nyiri J., 2000): a piaci összehasonlító adatok elemzésével, a hozamszámításon alapuló módszerrel 5. Mind a fiatal erdők esetében, mind az idősebb erdők esetében figyelembe veszik az erdőfelújítás finanszírozási rendszerét, illetve az erdőfenntartási járulékfizetési kötelezettséget. 8 Az ingatlan hitelbiztosítéki értékének meghatározása Az ingatlan hitelbiztosítéki értékének meghatározására a következő összefüggés szolgál: ahol:: az ingatlan hitelbiztosítéki értéke (): az ingatlan áfa nélküli forgalmi értéke (): a felmért kockázatok pénzben kifejezett értéke () Termőföld esetében az 5.
Emiatt a földérték és földár meghatározásának folyamata, a földjáradék számszerűsítésének módja bonyolult összetett folyamat. Kocsányos tölgy 209 180 127 91 56 25 Kocsánytalan tölgy 198 171 120 86 53 24 Cser, gyertyán 42 28 12 6 4 3 Bükk 211 189 174 130 93 59 Akác 52 33 12 6 4 3 Egyéb kemény lomb 65 38 25 7 5 3 Nemes nyár 172 152 124 89 12 3 Hazai nyár 111 84 55 29 5 3 Egyéb lágy lomb 130 78 58 49 30 10 Erdei fenyő 145 105 58 47 23 8 16. Nagy figyelmet kell fordítani a kultúra gondozottságára. Ha az adott körülmények mégis e határértékek meghaladását indokolják, akkor a vizsgált ingatlan valamilyen szempontból különleges adottságú ezért az értékelésben indokolni kell az eltérést. Az ökonómiai adottságokat a talaj, éghajlat és a domborzati viszonyok együttese, különböző kombinációjuk fejezik ki. A jobb minőségű földön azonos befektetéssel több termést érhetünk el, tehát egységnyi terméket mindig olcsóbban tudunk előállítani, s ez a gazdasági előny behozhatatlan (legalábbis reális távlatokban), mert a jó minőségű földek korlátozottan állnak rendelkezésre, s a tulajdonjoguk monopolizálható. Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő terület és Ft/ha szorzata adja meg a földterület (ajánlati) értékét forintban.
A termőrefordulás után három módszer alkalmazható a telepítmény értékének meghatározására: 14. Fajlagos alapérték meghatározása. A különböző értékformák és jogok között korrekciós tényezőket kell alkalmazni. Spanyolországban egy hektár földet mintegy 10 ezer euróért lehet venni, míg Magyarországon az átlagár 2000 euró között mozog. A föld iránti kereslet származékos kereslet, ami azt jelenti, hogy a kereslet alapvetően a rajta megtermelt termékek iránti keresletből ered. 2 A földpiac sajátos jellege A földpiac és a földforgalom beindulása tehát már a jelen történéseinek része. Alapvetően gyümölcsösökben alkalmazható módszer. Az egy-egy tényezőre adható értékkorrekció meghatározása nagy gyakorlatot és szaktudást igényel. Az egy termőfa egység értékét megszorozzuk az összes mennyiséggel és így kapjuk a teljes értéket. Fekete fenyő 102 75 43 32 17 6 Lucfenyő 185 167 115 83 51 20 Forrás: NFA 254/2002 FVM rendelet Az erdőállomány értékének meghatározása. Itt csak egy példán keresztül mutatunk rá annak használatára.
A földértékelés célja lehet országos vonatkozású, amikor a földvagyonnak, mint a nemzetgazdaság egyik alapvető termelőeszközének pontos számbavételét végezzük, valamint helyi jellegű, amikor a gazdasági irányítás szempontjából határozzuk meg a termőföld értékét. A befektetés eredményét oly módon vesszük figyelembe, hogy a föld AK értékét a szántóhoz (amire a telepítés történt) viszonyítjuk. A fenti csoportba nem sorolható, önálló ingatlannak minősülő, de jelentős értékű épített ingatlanok (pl. Ez a forma nem más, mint egy végtelen mértani sorozat határértéke. A közbeszerzési eljárásban nyertes személy vagy gazdasági társaság a megjelöltnél magasabb képzettséggel, illetve nagyobb értékű felelősségbiztosítással is végezhet egyszerűsített értékbecslést.
Sok adásvételin nincs kint a megvett terület, csak az össz terület, aranykorona és a tulajdoni hányad. Folyamatos, évi 200-250 ezer hektáros 3. tulajdonváltás mellett a földárak is folyamatosan, az inflációt némileg meghaladó mértékben nőnek (évi 6-8%), s 2011-re 550-600 ezer Ft/ha átlagos földárakkal lehet számolni. Táblázat Faállomány költségértéke (eft/ha). Ha a terület AK értéke nem szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, a járulék összegét a településen levő szántók átlagos AK értéke alapján, a negyedik minőségi osztályra vonatkozó szorzók alkalmazásával kell megállapítani.
Szőlő telepítéskor például egy 8 AK/ha értékű szántóból akár 40 AK/ha szőlő is lehet. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön! 4/5 A kérdező kommentje: Nincs is meg a 6 osztályod Elemér. Megadja azon határértékeket is, amelyen belül célszerű az értékelőnek az értékeket meghatározni. 9 Heves 30, 9 21, 2 10 Jász-Nagykún-Szolnok 30, 7 21, 3 11 Komárom-Esztergom 38, 3 17, 0 12 Nógrád 25, 6 15, 2 13 Pest 23, 3 19, 4 14 Somogy 37, 0 18, 0 15 Szabolcs-Szatmár-Bereg 13, 8 13, 3 16 Tolna 40, 1 25, 7 17 Vas 31, 8 15, 8 18 Veszprém 31, 7 16, 2 19 Zala 21, 9 21, 7 Az 5. táblázat tartalmazza a szempontokat és az ajánlott értékhatárokat%-ban kifejezve. És a felvevőpiacoktól való távolság alapján (helyzeti járadék). A helyszíni szemléről jegyzőkönyvet, illetve a rendszeresített nyomtatványt kell kitölteni. Amennyiben nem (az erdősítést meg kell ismételni), az erdőállományt értékkel figyelembe venni nem lehet. A magyar földárak lényegesen elmaradnak az uniós földáraktól - mondta újságírói kérdésre válaszolva a vezérigazgató, jelezve, hogy Magyarországon a negyede-ötöde a földár például a spanyol földárénak.
3 Termőföld egyszerűsített értékbecslési módszere... 11 3. Egyszerűsített értékbecslésnek minősül az 54/1997. ) 3 A termőföld értékelés módszerei, alapelvei A föld értékelésében többféle értékelési eljárás is ismert. Így a föld egyensúlyi árát a rajta termelt termékek határbevétele határozza meg. Távlati fejlesztési elképzelések: a mezőgazdasági termelésnövelésre vonatkozó fejlesztéseb.
A földnek tulajdonítható sajátosságok miatt a földpiacon nem érvényesülnek tisztán a kompetitív piac jellemzői. 4 A jelenleg alkalmazott földérték meghatározás a kisajátítási törvény alapján. A piaci érték az az ár, amelyért az ingatlan méltányosan, magánjogi szerződés keretében az értékelés időpontjában várhatóan eladható, feltételezve az alábbiakat: az eladó hajlandó az eladásra az adásvétel lebonyolításához kellő idő áll rendelkezésre a tárgyalás időszakában az érték nem változik az értékesítés megfelelő nyilvánossággal történik az átlagostól lényegesen eltérő, különlegesen érdekelt vevői ajánlatokat nem vesszük figyelembe. Nem mindig a jó minőségű, magas AK értékű föld az ideális.
A termőföld értékelése, a földértékelés jelenlegi helyzete Mizseiné Dr. Nyiri, Judit. Törvény megváltoztatta. A közgazdasági tényezők esetében már más a helyzet. Munkavállalója a szabályzatban meghatározottak szerint. Sajnálatos az a tény, hogy ez nem került bevezetésre, annak ellenére, hogy a kezdeti lépéseket már megtették a szakemberek. 8 Az ingatlan hitelbiztosítéki értékének meghatározása... 18 3. Az értéktérkép segítségével történő értékmeghatározás: A nyilvántartási térkép alapján készített ún. Földminősítés és ingatlan-értékelés 5. : A termőföld értékelése, a Mizseiné Dr. Nyiri, Judit Lektor: Dr. Berdár, Béla Ez a modul a TÁMOP - 4. 5 Összefoglalás... 27 iii. Emiatt sok esetben spekulációs céllal vásárolnak földet. FM rendelet szabályozza, mely ültetvények esetében kiegészül a 254/2002. A földegyenérték a termőföldnek olyan egységnyi területére alkalmazható értékmérő száma, amely a földminőség, a földhasználat és a közgazdasági tényezők mérlegelésével pénzben meghatározott, illetve kifejezett értékét határozza meg.
Kardos Kázmér a Nemzeti Földalap értékbecslői részére kidolgozott egy egységes értékbecslési rendszert. Átlagostól eltérő piaci, realizálási, feldolgozási viszonyok) stb. Az FHB termőföld-indexének megalkotásához mintegy 800 ezer adatot elemeztek, majd 300 ezer adatból vonták le azokat a következtetéseket, amelyek alapján az indexben szereplő következtetéseket és számokat megalkották. A megállapított ingatlan értéket ellenőrzés céljából a rendelkezésre álló piaci adatokkal össze kell hasonlítani. A módszerek leírása az ajánlott irodalomban megtalálható (EVS 2003). Nekem mindig kéznél van ilyen esetekre a hatodikas matekfüzet! A földbérleti díjaknak a szántóföld árához viszonyított aránya nem változott lényegesen, a földbérleti díjak jelenleg a szántóföld árának 4-6%-át teszik ki. Ezt a térképet számítógéppel állítottuk elő, ami technológiai rendbe állítva, a tervezési munkát nagyban segíti. Személyi hatály szerint egyszerűsített értékbecslést végezhet: a közbeszerzési eljárásban nyertes személy vagy gazdasági társaság, az MNV Zrt. Törvény értelmében belföldi magánszemély tulajdonában legfeljebb 300 ha, vagy 6 000 AK értékű termőföld lehet. Nem alkalmazható: zártkörű pályázati eljárásban, ha a termőföldön felépítmény van, versenyeztetés mellőzésével történő értékesítés esetén. A gyenge és kiváló minőségű szántók bérleti díjában a régiók között tízszeres, régiókon belül 2-3 szoros a különbség.
Az alábbiakban azt vizsgáljuk, hogy ezen helyfüggő elemek értékelésénél az ingatlanértékelőnek milyen szempontokat kell szem előtt tartani. A termőföld forgalmi értékének megállapítására az alábbi összefüggés szolgál ahol: a termőföld forgalmi értéke (Ft) a termőföld járadék jellegű jövedelme (étkezési búza kg/ak egységben, az VM által közzétett fajlagos értéke a bérleti díj (étkezési búza kg/ak egységben) az étkezési búzának az értékbecslést megelőző évben kialakult hazai tőzsdei átlagára (Ft/kg) a tőkésítési kamatláb az értékbefolyásoló tényezők összevont hatását kifejező korrekciós tényező (%). 5 Földérték megállapítása a földvédelmi járulék figyelembevételével. Az ingatlanpiaci értéket a fajlagos érték és az ingatlan méretének szorzatával kapjuk. Az egyszerűsített értékbecslési eljárásnak nélkülözhetetlen része az értékelt ingatlan 12. helyszíni szemlén történő vizsgálata, mivel több, értéket befolyásoló körülmény kizárólag szemrevételezés útján derülhet ki. A modul tanulmányozása során megismeri: milyen sajátos tulajdonságokkal rendelkezik a termőföld piac; a földminőség és a földár összefüggéseit; a földérték képzésének módszereit. Az alapkérdés: mekkora az a járadék, ami a földnek, mint termelési tényezőnek tulajdonítható. FM rendelet 2. számú mellékletében hozamszámításon alapuló módszer. Amennyiben közbeszerzési eljárásban nyertes személy vagy gazdasági társaság végez egyszerűsített értékbecslést rendelkeznie kell: legalább OKJ 52 343902 számú középfokú ingatlanközvetítő és értékbecslői képesítéssel és szakértői névjegyzékben való regisztrációval, legalább 10 millió forint értékű szakmai felelősségbiztosítással, valamint az adott évben értékelt ingatlanok összértéke érje el, vagy haladja meg az ötven millió forintot.
Ezért alkalmas arra, hogy bizonyos korrekciók után egy pénzbeli értékelési rendszernek az alapját képezze. A korlátozott mennyiségű erőforrásokból eredő jövedelmet járadéknak nevezzük. Ezek tudományos rendszerezésével, minősítésével külön tudományok foglalkoznak. A földegyenérték meghatározásához a termőhelyi értékszám ismerete szükséges. Ezért a fekvésre, illetve elhelyezkedésre adható érték-korrekció legfeljebb +250% lehet.