kruger.tours

Kelet Magyarország Szon Hu Www: 25/2008. A Társasház Elidegenítési Joga

Nehéz Helyzetben Lévő Vállalkozás 2019
July 17, 2024

Magyar Kultúra Napja sokszínű programmal. Kelet Magyarország – Októberi programfolyam hömpölyög Nyíregyházán p. 6. Kelet magyarország szon humour. Ennek eredményeként önálló, csúcsidőben félórás, azon kívül egy órás ütemes menetrenddel működő tram-train típusú szolgáltatás indulhatna, amely lehetővé tenné, hogy Hatvan központtal, a Pásztó-Hatvan-Jászberény észak-déli tengely mentén élők korszerű elővárosi vasút színvonalú szolgáltatással kapjanak alternatívát az autós közlekedés helyett - írta. A honvédség Pilóta Toborzó Csoportja megyei toborzó szervekkel, illetve felsőoktatási intézményekkel együttműködve három napon keresztül népszerűsítette a Magyar Légierő karrierlehetőségeit és mutatta be a képzési palettát.

Kelet Magyarország Szon Hu Magyarul

Éves átlagban a káresemények tizedéhez vonulnak, támogatva ezzel a hivatásos és az önkormányzati tűzoltók munkáját. Képzéseink népszerűek, jelenleg több mint 500 hallgató tanulmányait menedzseli az intézetünk. Az utóbbi években már egy új megoldást alkalmaznak a nagyobb kátyúk eltüntetésére Nyíregyházán már a téli időszakban is. A Kelet Magyarország és a idén is meghirdette a népszerű Színötös pályázatot: bemutatjuk azokat az általános iskolás Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei tanulókat, akik kitűnően teljesítették a 2021/2022-es tanévet, bizonyítványukban csupa ötös (jeles, példás, kitűnő) sorakozik és eredményüket büszkén vállalva jelentkeztek felhívásunkra. 2-3 hónapra elegendő hideg aszfalttal rendelkezik a nagyobb sérülések kijavításához még télen. Kelet-Magyarország-csoport. Székhely: 1082 Budapest Üllői út 48.

Kelet Magyarország Szon Humour

Napló: 2016. január 29. "Ezért szeretném még egyszer aláhúzni, hogy üdvözöljük azt a kínai álláspontot, amely szintén a béke minél előbbi megteremtésére vonatkozik" - fogalmazott. Mint fogalmazott, nem lehet ma már csak választókerületi, járási vagy városi fejlesztésekben gondolkodni.

Kelet Magyarország Szon Hu 2021

A demográfiai adatokat vizsgálva, országos viszonylatban egy keletről nyugati irányba tartó népmozgás figyelhető meg, míg a megyeszékhelyek esetében jellemző, hogy az emberek kiköltöznek az agglomerációba, azonban a munkahelyükre, iskolába bejárnak. Kelet magyarország szon hu 2021. A gazdasági fórumot követően a sajtó munkatárainak kérdéseire válaszolva Navracsics Tibor elmondta: véleménye szerint a debreceni akkumulátorgyárral kapcsolatos befektetési és környezetvédelmi aggodalmak csupán átmenetiek, ezek a részletek ismeretében el fognak oszlani. Méltatta ezután Magyarországot a kínai Egy övezet, egy út kezdeményezés keretében folytatott aktív részvétele miatt is, hazánk pozitív hozzájárulását emlegetve, és kitérve a Budapest-Belgrád vasútvonal felújítására. Komárom-Esztergom -. Terület- és vidékfejlesztési stratégia – decentralizált megvalósítások címmel szerveztek gazdasági fórumot a Hajdú-Bihar Megyei Kereskedelmi és Iparkamara (HBKIK) székházában péntek délelőtt.

Kelet Magyarország Szon Hu 2020

Hangsúlyozták: az Ukrajnában elkövetett háborús bűntettekért felelős személyeket felelősségre fogják vonni. Szijjártó Péter arra is kitért, hogy a felek történelmükből és elhelyezkedésükből fakadóan megtanulták azt is, hogy a kommunikációs csatornákat mindig nyitva kell tartani. Magyarország és Kína is a béke pártján áll. A beruházás pedig még az idén megvalósulhat, amelynél külön kérés volt, hogy mindenképpen a megyébe befelé vezető úton jöjjön létre. Az államtanácsos üdvözölte, hogy több kérdésben egyetértés van a magyar és a kínai kormány között, s aláhúzta, hogy szeretnék tovább erősíteni az együttműködést Magyarországgal és az Európai Unióval is az életszínvonal növelése érdekében. Március 25., szombat. Bízunk benne, hogy a háborúnak mihamarabb vége lesz, de abban biztosak vagyunk, hogy a lengyel-magyar barátság örökké tart. Kelet magyarország szon hui. Novák Katalin: a béke a legfontosabb cél.

Kelet Magyarország Szon Hui

Előfizetéssel, kézbesítéssel kapcsolatos információk: Telefon: 06 46 998 800. Vang Ji is a béke fontosságáról beszélt felszólalásában, és rámutatott, hogy jelenleg a világ tele van zűrzavarral és nyugtalansággal, háborúk zajlanak egyes térségekben. Több bevethető katonára van szükség 2023. Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. A labdarúgó Európa-bajnoki selejtező G-csoportjában a Driton Camajt is a keretében tudó Montenegró 1–0-ra legyőzte a Janisz Karabeljovot is játszató Bulgáriát. A találkozón Mateusz Morawiecki elmondta, hogy Európának a háború mellett gazdasági kihívásokkal is szembe kell néznie. Az országgyűlési képviselő szerint csak emiatt is sokan eljöhetnek a jövőben szűkebb hazánkba, s ha már itt lesznek, közelebbről is megismerik értékeinket. Aligha akad olyan magyar, aki nem hallotta volna még az Ismerős Arcok slágerét. Kelet-Magyarország/ Dodó Ferenc. Bár Magyarország és Pakisztán földrajzilag távol helyezkednek el egymástól, az együttműködés jó a két fél között több területen, s a kormány a kapcsolat további javítása érdekében megduplázza a pakisztáni hallgatóknak adható egyetemi ösztöndíjas helyek számát - jelentette be Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter szerdán Budapesten. Tokánszky Máté, a Nyíregyházi Művészeti Szakközépiskola diákjának gitárkoncertje 12. Címke: Kelet-Magyarország/szon.hu/ Dodó Ferenc. p. A VÉCSEY OLVASÓ KLUB ALAKULÓ ÜLÉSE A MEGYEI ÉS VÁROSI KÖNYVTÁR VÉCSEY UTCAI. Halált okozott a kidőlő fa Gáván. Joe Biden hétfő este kezdődött lengyelországi látogatása zárónapján vett részt a B9 csúcstalálkozóján, melynek befejezése után hazautazott. A NATO, a közös védelmi szövetség pedig egyértelműen a megfelelő keret, amelyben hatékony az együttműködés.

Észak Kelet Magyarországi Szállások

PORTRÉK ÉS TÁJKÉPEK A KÖNYVTÁRBAN p. 7. Apró- és gyászhirdetés feladása telefonon: 06 80 44 22 33 (INGYENES SZÁM). Mint mondta, ebben a kérdésben sokat kell tennie egy olyan országnak, amely arra törekszik, hogy az Európai Unió tagja legyen. Amennyiben Önnek van kedvenc nyíregyházi művésze, juttassa el szavazatát 2022. május 30-áig személyesen vagy levélben a Kelet-Magyarország címére (4400 Nyíregyháza, Dózsa György u. Aláhúzta, hogy Kína is kész segítséget nyújtani Magyarország szuverenitásának, biztonságának és fejlődésének érdekében. "Ha engednénk azok nyomásának, akik azt akarják elérni, hogy a kommunikációs csatornákat elzárjuk, akkor gyakorlatilag feladnánk a reményt arra nézvést, hogy elkerüljük a múltban már bekövetkezett szörnyűségeket" - fogalmazott. Kelet-Magyarország napilap. Míg például Budapestnek az európai fővárosokkal kell lépést tartania, addig Győrnek vagy Debrecennek a saját régiójához viszonyítva kell előrelépnie és húzótérséggé válnia. Összehangolt gazdaságfejlesztéssel, a régió szerkezetéhez igazodó stratégiával kell olyan életminőséget teremtenünk, hogy a vármegyéből való elvándorlást csökkentsük, a bevándorlást pedig növelni tudjuk – tette hozzá. A Külgazdasági és Külügyminisztérium közleménye szerint a tárcavezető a pakisztáni kollégájával, Bilaval Bhutto Zardarival közös sajtóértekezletén hangsúlyozta, hogy közös pont az instabil környezet, mivel mindkét ország komoly biztonsági kihívásokkal szembesül a szomszédságában.

A Kisvárda Master Good SE Karnik Szabina vezérletével legyőzte az esélyesebb Vácot. Önellátás-függetlenség. A Mekkához közeli Mina- völgyben egymást taposták agyon a hívők, amikor a hadzs részeként a sátánt szimbolizáló oszlopokat kövezték meg. "Ha Pakisztán nem lenne ilyen elkötelezett az illegális migráció megállításában, akkor Európára és földrajzi okokból ezen belül Magyarországra a jelenleginél is sokkal nagyobb illegális migrációs nyomás hárulna" - vélekedett. Novák Katalin köztársasági elnök és Mateusz Morawiecki lengyel miniszterelnök. Újabb, az eddigi legnagyobb hadgyakorlatára készül Dél-Korea és az Egyesült Államok 2023. A lengyel elnöki hivatal honlapján közzétett dokumentum Oroszországot nevezi meg az észak-atlanti közösséget érő "legkomolyabb és közvetlen" fenyegetésnek. Határozott támogatásukat fejezték ki Ukrajna euroatlanti törekvései iránt, és készségüket nyilvánították az olyan, a "Kreml destabilizáló és káros befolyásának kitett" partnerekkel folytatott közeli együttműködésre, mint amilyen Moldova, Grúzia (Georgia) és Bosznia-Hercegovina. Bensőséges hangulatban. A lengyel-magyar barátság nemcsak egy történelmi szlogen, hanem jelen idejű valóság. Szabolcs-Szatmár-Bereg -. Béketárgyalásokat és diplomáciai rendezést sürgetett a szembenálló felek között, így megteremtve egy mindenki számára elfogadható, fenntartható megoldást. A közgazdászjelölt hallgatók közül több nappalis hallgató is duális rendszerben folytatta tanulmányait az elmúlt 7 félévben. A felek megállapodást írtak alá a felsőoktatási, sportügyi, diplomáciai képzési együttműködésről a nap folyamán.

A nemzetközi jogra hivatkozva hangsúlyozták Ukrajna jogát az orosz agresszióval szembeni védekezéshez és az Oroszország által megszállt területek visszaszerzéséhez a nemzetközileg elfogadott határokon belül. HS'O-«' Életét vesztette a balesetet okozó sofőr Eddig tisztázatlan körülmények között áttért a bal oldalba, ahol frontálisan ütközött. A plenáris ülésen Novák Katalin mellett Andrzej Duda lengyel köztársasági elnök, Klaus Johannis román köztársasági elnök, Zuzana Caputová szlovák köztársasági elnök, Joe Biden, az Amerikai Egyesült Államok elnöke, Rumen Radev bolgár elnök, Egils Levits lett elnök, Gitanas Nauseda litván elnök, Petr Fiala cseh miniszterelnök és Alar Karis észt elnök szólalt fel. Leszögezték továbbá: várják Finnország és Svédország gyors NATO-csatlakozását. De a jövő heti előrejelzések szerint nappal olvadni, éjjel fagyni fog. 2004-02-02 / 27. szám. Újabb három érdekes könyvvel és egy ismeretterjesztő filmmel rukkolt elő a Luby Társaság. Ez nagymértékben köszönhető annak, hogy a kínai vállalatok egyre nagyobb mértékben ruháznak be Magyarországon, és a magyar gazdaság valaha volt legnagyobb beruházását is tavaly, a világgazdaság fekete évében jelenthettük be, ami egy kínai beruházás, ezért is jár a köszönet. In: HELLÓ NYÍREGYHÁZA!

A tervezett módosítások – elfogadásuk esetén – 2023. január 1-jén lépnek majd hatályba. A társasházi tulajdonostársakat az új külön tulajdonú ingatlanra az alapító okirat külön rendelkezése nélkül is elõvásárlási jog illeti meg. Ha az új ingatlanon a tulajdonosok osztatlan közös tulajdonát bejegyzik, törvényes elõvásárlási joguk keletkezik, amely kívülállóknak történõ eladáskor gyakorolható. Az osztatlan közös tulajdon eladása (megváltása) – a tulajdonosok számától függően - időigényes lehet, de a jogi tanács megkönnyítheti a döntésünket, hogy hogyan érdemes eljárni ilyen típusú ügyekben. A dolog érdekessége, hogy az ajánlat csakis egy jövõben létrejövõ és forgalomképessé váló ingatlanra vonatkozhat, azaz ha szerzõdés egyáltalán létrejön, akkor az vagy felfüggesztõ feltételtõl függ, vagy elõszerzõdési jelleget ölt. Ez akár egy eladási ajánlat megtételérõl szóló döntést is jelenthet, de jelentheti azt is, hogy a közgyûlés egy vételi ajánlat elfogadásáról dönt. Szűk három hónap – ennyi idő áll jelenleg rendelkezésre annak, aki egy nagyobb termőföldön kívánja megszüntetni a közös tulajdont. A közgyûlés igazából több dologról dönt. Ez csak akkor és annyiban alkalmas erre, amennyiben alapító okiratot módosít úgy, hogy új, a tulajdonostársak közös tulajdonában álló külön tulajdonú ingatlant hoz létre. Az Agrokép-en már foglalkoztunk az elbirtoklással mint egy olyan jogi lehetőséggel, amely az elhanyagolt területek vagy az elhunyt tulajdonosok földjeinek megszerzését teszi lehetővé. Egy teljesen "egyszerűnek látszó" szerződés is sok buktatót rejthet magában. § alapján indítható per a tulajdonostársak (és semmi esetre sem a társasház-közösség) ellen, de ennek a sikere önmagában még nem jelenti azt, hogy az ítéleti úton forgalomképessé vált ingatlan a felperes tulajdonába kerül.

Osztatlan Közös Tulajdon Eladas

Ha az ügylet realizálódik, a bevétel nem a társasházé, mert az soha sem volt tulajdonos. B) a tulajdonrészét örökléssel szerezte; vagy. §-a megengedi, hogy más törvény akár az okiratok alakiságait, akár a tartalmukat illetõen eltérjen az ingatlan-nyilvántartási szabályoktól, nem jelent diszpenzációt, mert sem a társasházi, sem más törvény nem teszi lehetõvé az eladó és vevõ szerzõdéses megállapodásának mellõzését. A határozat a meglévõ tulajdonostársak egymás közti megállapodása, ami másra nem irányul, mint az alapító okirat módosítására, új társasházi ingatlan létrehozására, és azon osztatlan közös tulajdon megteremtésére.

A tulajdonostárs a közös tulajdon megszüntetése iránt nem a társasház-közösséggel, hanem a többi tulajdonostárssal szemben érvényesíthet igényt, mégpedig csakis akkor, ha a közgyûlés már határozott az alapító okirat módosításáról, és ezt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték, avagy a módosítás ítélettel történt. A dolog lényege az, hogy a törvény a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézését kiterjeszti a közös tulajdonú ingatlanrészek elidegenítésére is. Minthogy e cikket nem az alkotmányellenesség okán írom, most úgy teszek, mintha beletörõdnék ebbe. § b) pontja összevetésekor jól látszik e szabályozás specialitása. § (2) bekezdésének azon mondatából, hogy "A határozatban rendelkezni kell a külön tulajdonhoz tartozó közös tulajdoni hányadok megállapításáról. " Az osztatlan közös tulajdon azt jelenti, hogy az adott ingatlanon fennálló tulajdonjog meghatározott hányadok szerint több személyt is megillet. A törvény nem egy adásvételi szerzõdés bejegyzésérõl szól, hanem a közgyûlés egyoldalú akaratnyilatkozatáról, amely kevés egy adásvételhez és annak földhivatali bejegyzéséhez. A közös tulajdon megszüntetése iránti kereset ilyen esetben sem mellõzhetõ, igaz a két igény egy perben összekapcsolható. Az ingatlanjog területén a jogi tanácsadás és a jogi képviselet az ügyvéd feladatkörébe tartozik. Ezzel pedig megszűnne a kétszeres fizetés sajátos kötelezettsége, egyúttal pedig a végrehajtási jog is törlésre kerülne az ingatlanról.

Mindkettõben ugyanarról a közgyûlési határozatról van szó. Ezt azonban nem a határozathozatal, hanem az ingatlan-nyilvántartásba történõ bejegyzés teremti meg, tehát a döntés pillanatában akkor sem lehet szó önálló és forgalomképes ingatlanról, ha a közgyûlés az ingatlanrész tulajdonjogának egyidejû átruházásáról is döntött. Nem azt mondja, hogy a vevõ tulajdonjoga a felek megállapodását tartalmazó okirat nélkül is bejegyezhetõ, hanem csak azt, hogy "A közgyûlés határozata az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre alkalmas okirat. " Ennek az osztatlan közös tulajdonnak a megszüntetése a tulajdonostársak egyezségén is alapulhat.

Több módosítás is szerepel például az osztatlan közös tulajdon megszüntetése kapcsán, merítve már az elmúlt időszak jogalkalmazói tapasztalataiból is. Lényeges azonban, hogy a teljes ingatlan elbirtoklására ettől függetlenül továbbra is lesz lehetőség. Nagy és szép feladat kiválasztani azt az ingatlant, amely minden igényünket kielégíti. Ha a közgyûlés meghozta a 3. Ez a döntés csak akkor kötelezõ mindenkire, ha egyhangú. Csak az, hogy az ingatlanrész forgalomképessé válik.

Osztatlan Közös Tulajdon Fórum

Ezt az eladáskor a közgyûlés határozatával sem lehet meg¬kerülni. A közgyûlésen való részvételtõl vagy a szavazat irányultságától függetlenül közös tulajdonossá válik mindenki, aki korábban is az volt. Bár az ügyvéd kiválasztása egyszerű lépésnek tűnik az ingatlan adásvétel folyamatában, mégis az egyik legfontosabb döntés. Nos, ez utóbbi változna meg a mostani törvényjavaslat alapján, hiszen a tulajdoni hányad – a jogcímes elbirtoklás kivételével – már nem lenne elbirtokolható a jövő évtől. Ha az ingatlan-nyilvántartás bármely oknál fogva nem jegyzi be az alapító okirat módosítását, és az új ingatlannak nem nyit önálló tulajdoni lapot, a szerzõdés semmis, mert lehetetlen szolgáltatásra irányul, ugyanis nem létezõ ingatlanra jött létre (Ptk. A jogszabályok ismeretében tájékoztatást nyújtanak az ügy leghatékonyabb megoldásához. A többlettulajdon szerzésének azaz a bekebelezésnek eddig is szigorú feltételei voltak, most azonban egy újabb kiskapu bezárása kerül majd sor. Az osztatlan közös tulajdon felszámolására szolgáló eljárással kapcsolatos és általános kérdésekre támogatást az Osztóprogram üzemeltetője, a Nemzeti Földügyi Központ (1149Budapest, Bosnyák tér 5. ) A vételár a tulajdonosokat ettõl eltérõ egyhangú rendelkezésük hiányában – tulajdoni arányaiknak megfelelõen illeti meg.

A korábbi cikkemben továbbá arról is írtam, hogy egy osztatlan közösben például az sincs kizárva, hogy csak egy tulajdoni hányadot birtokoljunk el, sőt ehhez még tulajdonostársnak sem kell lennünk. A közgyûlés határozata szerint tulajdonos-változás nélkül létre fog jönni egy önálló közös tulajdonú ingatlan, ahol a tulajdoni arányok is változatlanok. Az ügyvédi tanácsadás hozzátartozik ehhez a folyamathoz. A módosítás teremti meg az elidegeníthetõséget. Ugyanazoké marad, akiké eddig is volt. Nézetem szerint a helyes jogértelmezés az, hogy a Társasházi tv. 2008. február Dr. Hidasi Gábor. Letöltés után, a demó programban a gyakorlásra is van lehetőség.

E-mail: Indexkép: Pixabay. Látja el a következő elérhetőségeken: Zöldszám: +3680-310-111. Bekebelezés: szigorodhatnak a feltételek. A törvényi szabályozás folytán a közgyûlési határozat ezt nem képes tartalmazni. Amikor az adásvételi szerződés megkötésre kerül, az ügyvéd ellenjegyzi a szerződést, majd gondoskodik a – tulajdonjog bejegyzés alapjául szolgáló – földhivatali ügyintézésről is.

§ f) pont szerint ugyanis az okiratnak tartalmaznia kell az érdekeltek megállapodását. Azt, hogy egy ilyen határozat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhetõ okirat, a törvényben valóban ki kell mondani, hiszen e nélkül a bejegyzéshez közokirat vagy valamennyi tulajdonostárs által aláírt teljes bizonyító erejû magánokirat kellene, utóbbi természetesen ügyvédi ellenjegyzéssel, mert törvény ez alól nem ad felmentést. Az adásvételi szerződés fontos elemei a szerződő felek (eladó, vevő) személyes adatai, az ingatlan adatai, a fizetési feltételek, a birtokbaadás időpontja és feltételei és az egyéb rendelkezések, amelyek szerződésenként eltérőek. Más típusú döntést nem nagyon tudok elképzelni, hiszen a törvény szerint a határozat csakis a társasház-közösség eladási akaratának kinyilvánításáról szólhat, azaz szükségszerûen egyoldalú nyilatkozat. A törvényszöveg és a Ptk. Ez amiatt állhat elő, mivel a végrehajtási jog nem szűnik meg a bekebelezéssel, tehát hiába fizetünk a "bekebelezett" tulajdonos részére, a végrehajtási jog továbbra is terhelné az adott illetőséget. Ha a vevõ egy olyan személy, aki egyébként is tulajdonostárs, nyilván nem kap a vételárból, hiszen a saját közös tulajdoni illetõségét nem veheti meg. Érezve, hogy itt van ok alkotmányellenességrõl beszélni, a törvény indokolása azzal mentegetõdzik, hogy ez nem sérti a tulajdonosi alapjogokat, mert maga a tulajdonostárs az, aki az alapító okiratban hozzájárult ahhoz, hogy a közösség döntsön helyette.

Osztatlan Közös Tulajdon Elbirtoklása

Közgyûlést sem kell hozzá tartani. Az ügyvédet keresők az interneten könnyedén kiválaszthatják azt az ügyvédet, akit meg kívánnak bízni az eljárással kapcsolatban. Az alapító okirat módosítás jellemzõen egyhangúságot igényel, mégpedig nem a közgyûlés egyhangúságát, hanem valamennyi tulajdoni hányadét. A) az adott ingatlanban legalább 3 éve rendelkezik tulajdonrésszel; vagy. § (2) bekezdése és a 19. Ez utóbbi pont szigorodna a törvényjavaslat elfogadása esetén: 3 éves elvárás lesz ugyanis már azzal a tulajdonostárssal szemben is, aki közeli hozzátartozójától való szerzéssel lépett elő tulajdonostárssá. Bekebelezésre ugyanis jelenleg az a tulajdonostárs jogosult, aki. Ez egyértelmûen kiderül a törvény 3. Elõfordulhat, hogy nincs a megállapodáshoz szükséges egybehangzó és kölcsönös akaratnyilvánítás (Ptk. Amennyiben azonban a felek között nincs egyetértés a közös tulajdon megszüntetése vagy annak módját illetően, akkor érdemes felkeresni egy ingatlanjogban jártas ügyvédet. Nagy jelentősége van annak, hogy az ügyvéd tisztában legyen az adásvételi szerződéskötés során felmerülő feladatokkal, kockázatokkal és szakmai segítségével biztosítsa ingatlanunk megszerzését.

A társasházi közösségekben egyesek a sajátjukkal együtt eladhatják a többiek tulajdonát is, ha ezt a tulajdoni hányadok 2/3-a így akarja és erre az alapító okirat felhatalmazást ad. Elbirtoklás: már csak a teljes ingatlant lehetne így megszerezni. Ha a társasház-közösség még az alapító okirat módosítására sem hajlandó, a Ptk. Bár sehol sincs arra vonatkozó kötelezés, hogy valamennyi, az elidegenítéssel összefüggõ kérdésben egy közgyûlésen kell dönteni, mégsem tanácsos az, hogy az elidegenítési döntéssel bevárják az ingatlan-nyilvántartásba történõ bejegyzést, mert ha ekkor nem lesz meg a 2/3-os többség, semmisnek minõsül az alapító okirat módosítása, hiszen jogszabályba ütközik. Ha így jár el, akkor az elidegenítésrõl a közgyûlés dönt. Ezt a nézetemet igazolja az, hogy a közös tulajdon megszüntetése körében a Ptk. Ez az idő hosszabbodik meg majd a törvényjavaslat elfogadása esetén: a megosztási eljárás lefolytatására immáron 120 nap áll majd rendelkezésre, sőt úgy, hogy ezt a meghosszabbított határidőt már a folyamatban lévő eljárásokban is alkalmazni lehet majd. Ez elég furcsának tûnik, mert ezáltal a perindítás a jövendõ alperes engedélyétõl függne.
Az is az õ határozatba foglalható megállapodásuk ugyan, hogy kötelezik magukat az ingatlan eladására, de ez nem az adásvétel szerzõdõ feleinek a megállapodása, tehát nem az Inytv. Ez egyben azt is jelenti, hogy e napirendi pontnál a közgyûlés csak 2/3-os tulajdoni többséggel határozatképes. Nagyon fontos megvizsgálni a tulajdoni lapot, hogy például tehermentes-e az ingatlan, vagy sem. Ha végrehajtási jog van feljegyezve a tulajdoni hányadra.
§ (1) bekezdése szoros összefüggésben van egymással. Elsõsorban nem az elidegenítésrõl, hanem az alapító okirat módosításáról. E nélkül ugyanis az ingatlanrész forgalomképtelen. Az Országgyűlés előtt lévő földügyi tárgyú törvényjavaslatok között találunk olyat, amely a határidő meghosszabbításáról szól, de emellett a kiskapuk bezárása is kiemelt cél a jogalkotó részéről.